Przedmiot leasingu to zazwyczaj środek trwały (choć zdarzają się również wartości niematerialne i prawne – przede wszystkim licencje), będący przedmiotem finansowania ze strony Leasingodawcy. Przedmiot leasingu przez cały okres umowy pozostaje własnością strony finansującej, choć zazwyczaj Leasingodawca ceduje na Leasingobiorcę prawa wynikające z posiadania przedmiotu (z nielicznymi wyjątkami).
